Perguntas
frequentes

Basta contactar-me pelo telefone, WhatsApp ou preencher o formulário de marcação de visita. Confirmo a disponibilidade no próprio dia e agendo a visita num horário que lhe seja cómodo, incluindo fins de semana.

Normalmente pedem-se recibos de vencimento dos últimos 3 meses, declaração de IRS, extractos bancários dos últimos 3 meses, cópia do CC/NIF e mapa de responsabilidades do Banco de Portugal. Como especialista em crédito com 30 anos de banca, ajudo-o a organizar tudo e a fazer a simulação em vários bancos em simultâneo.

A TAN (Taxa Anual Nominal) é a taxa de juro pura do empréstimo. A TAEG (Taxa Anual Efectiva Global) inclui juros, comissões, seguros obrigatórios e outros encargos — é a taxa que reflecte o custo real do crédito. Ao comparar propostas, olhe sempre para a TAEG.

Sim. Faço uma avaliação gratuita e realista, baseada em transacções comparáveis na zona, características do imóvel e condições actuais do mercado. Ao contrário de avaliações genéricas online, tenho conhecimento local directo dos imóveis em cada cidade.

Sim. Além do Porto, opero em Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Maia, Gondomar, Valongo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Santo Tirso. Para imóveis premium, considero acompanhamento em todo o Norte de Portugal.

Regra geral, os bancos financiam até 90% do menor entre o valor de avaliação e o preço de compra — pelo que precisa de pelo menos 10% de entrada, mais os custos de escritura (IMT, IS, registos e emolumentos), que rondam 6-8% do preço. Em casos específicos (Habitação Própria Permanente, jovens até 35 anos) há programas com garantia pública que reduzem a entrada.

Não. Como consultora imobiliária, os meus honorários são pagos pelo vendedor. Para o comprador, o meu acompanhamento — desde a visita ao crédito, passando pelo CPCV e escritura — é totalmente gratuito.

Sim, sempre. Uma parte importante do meu trabalho é preparar propostas informadas e negociar em nome do cliente — quer esteja a comprar, quer esteja a vender. O objectivo é fechar num valor justo para ambas as partes.